Ипотечный кредит

В жизни часто приходится сталкивать с неизвестными понятиями. При покупке недвижимости нередко можно услышать термин «ипотечный кредит». Что он из себя представляет будет изложено в этой статье.

У ипотечного кредита существует отличительная особенность перед залоговым кредитом. Она заключается в необходимости залога недвижимости. Если вы не можете предоставить ничего в залог – вы не сможете получить ипотеку.

Сам термин «ипотечный кредит» означает кредит, который выдаётся под залог.

Кроме того, ипотека может выдаваться под залог имеющегося в собственности заемщика имущества и под залог приобретаемого. Такое случается, когда ипотечный кредит оформляется одновременно с приобретением имущества.

Чтобы уяснить различие между ипотечным кредитом и обычным кредитом, обратимся к примеру. Банк выдает кредит только под залог вашей квартиры, а потребительский кредит, вы можете использовать, как вам заблагорассудится.

Второй пример: банк выдаёт кредит на приобретение недвижимости. Если он не требует в залог эту же недвижимость, значит данный кредит не  ипотечный.

Сам термин «ипотека» походит из греческого языка. В Древней Греции можно было получить кредиты под залог. В залог брался земельный участок. Заемщик получал деньги и был обязан на своём участке сделать особую пометку. Она гласила о том, что этот участок находится в залоге. Такая процедура применялась для того, чтобы не было соблазна брать деньги в заём у других кредиторов.

Следует отметить, что не всякий залог – это ипотечный кредит. Вся особенность в том, что ипотека – это залог публичного характера. При ипотечном кредите на недвижимость, органами, регистрирующими сделку, осуществляется пометка о том, что это имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может получить выписку из Государственного регистра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, будет указано, если имущество заложено.

К преимуществам, которые даёт ипотечный кредит, следует отнести то, что погашение кредита будет производиться ежемесячными платежами. Это позволит вам легко планировать семейный бюджет. Во-вторых, нет необходимости долгими годами собирать деньги на приобретение жилья. То есть эту покупку можно будет осуществить уже сегодня.

Также, нет необходимости подыскивать залог, потому что залогом выступает сама приобретаемая недвижимость.

Очень часто заёмщиков интересует вопрос относительно маленькой официальной заработной платы. Он заключается в возможности или невозможности получить ипотечный кредит в таком случае. На самом деле это вполне реально. Это возможно благодаря тому, что банк смотрит не столько на вашу зарплату, сколько на подтверждение вашей платежеспособности по кредиту.